我是一个90后蜗居者，这段时间每个周末都去丽水各地看房，感慨最多的就是：现在年轻人买房太难了！套房上百万，排屋好几百万让80、90后望而生畏，买房不仅需要掏空“6个钱包”，还要背上房贷。可结婚了总想有个独立居所，所以纵然房价居高不下，也有刚需购买者前仆后继。我也一直想给自己安个家，毕业后10年里10次搬家让我觉得房子不仅仅是一处住所，更是一处心的归宿。为了安个家，我不停地游走在各个售楼部之间，渐渐也有了一些买房的小心得，这次跟所有想安家的同事们一起交流分享一下。
【先上车再换座，买房正当时】
每次去新楼盘看房，先要大致了解下开发商的综合实力，避免交房时间长和一些卷款烂尾的情况。再了解小区环境、周边配套设施及物业，知晓房子产权情况等。刚需选房可以先考虑从无到有，再考虑从小变大，不必奢求一步到位。房地产业把人生第一次置业叫做“上车”，然后衍生出来“上车盘”，就是指性价比高、总价合适年轻人的楼盘。咱钱不多就买稍微偏点小点的，买不到高楼层先买个中楼层，先上车再说，上了车再考虑换好座位，不上车永远追不上车的速度。
买房最扎心也莫过于一片空地的时候你嫌太偏了太差了，但当配套社区都完善了，你却买不起了，一直揣着的首付等着等着到后面只买得起车库了。所以买房要趁早，而且买房目标能更好的催你奋进，激发更多潜力去创造财富。每个月的固定房贷其实在帮你强制储蓄，帮你开支节流。而且现在银行政策也有几个买房利好，银行贷款利率6连降、首套房利率低至年利5.05%、税法支持房贷抵扣个税1000/月的额度等，有打算的可以在网上搜一下。
【没有十全十美，适合的就是最好的】
很多人买房时总是喜欢观望迟迟不敢下手，生怕买的房这不好那不行。其实房子本来就没有十全十美的，就像人无完人一样。刚需买房更多的是要考虑自己最需要的几个侧重点是否能满足，比如有小孩要读书的考虑学区，有老人的考虑矮楼层出行方便，手头资金不足的考虑价格实惠等等。资金不充足的首选贷款，贷款分等额本金和等额本息，等额本金是每个月还贷金额递减，等额本息是每月还贷金额相同，在同等年限下，等额本金会比等额本息还的利息更少，但是前期等额本金压力大。大家可根据自身实际情况来选择。
以上是我一次次看房总结出来的一些想法，在此抛砖引玉一下。我知道还有很多同事跟我一样想买房，希望大家都能早日达成所愿，早日安家！
景宁房地产 吕晓乐
